和田の一戸建て相場
大阪府堺市南区和田 | 10件の成約データ
推定相場
和田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,771万円
うち土地分
3,032万円
うち建物分
740万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.3
平均価格
3,540
取引実績
10件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
14万
13万
'08'11'13'14'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
7
築16-20年
15
築26-30年
13
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2014年第4四半期
11,000円
1500㎡〜
7.3
2014年第4四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2013年第1四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2013年第1四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2011年第3四半期
900円
230㎡〜
3.9
2008年第4四半期
1,300円
430㎡〜
3.0
2008年第3四半期
4,700円
330㎡〜
14.2
2008年第3四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2008年第1四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,026人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,991 | - |
| 2016 | 147,744 | - |
| 2018 | 144,113 | -1,307 |
| 2020 | 140,714 | -817 |
| 2022 | 136,432 | -1,129 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区の一戸建てマップ
堺市南区内のエリアランキング
和田は堺市南区内32地区中26位（上位19%）。
単価13.3。
1つ上の新檜尾台とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）