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マスターズステージ泉ヶ丘

大阪府堺市南区三原台1丁目2-2 | 築17年 | 270戸

推定相場
マスターズステージ泉ヶ丘
最新データ
2026年3月
売買265件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（37.6万円）を6.8%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を163.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の40万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、16年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万14万10万6万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,800〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・125件）で、平均3,714万円です。2LDKが最も高く平均3,714万円、1Rは平均1,533万円です。
1R
6件
1,533万
1K
20件
1,588万
1 K
2件
2,591万
1LDK
107件
2,559万
1SLDK
4件
2,256万
2LDK
125件
3,714万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,533万 1,200万 2,082万
1K 20件 1,588万 1,189万 1,992万
1 K 2件 2,591万 2,549万 2,633万
1LDK 107件 2,559万 1,780万 3,792万
1SLDK 4件 2,256万 2,240万 2,296万
2LDK 125件 3,714万 1,576万 6,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（37.8万円）と比べて3.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
37.8万/㎡
154件
6-10階
38.6万/㎡
88件
11-20階
41.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市南区三原台1丁目2-2
築年月2009年2月（築17年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数270戸
専有面積37.05m² ～ 78.49m²
分譲会社大和システム 近鉄不動産
施工会社鴻池組
管理会社ライフワンサ���ート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩6分

学区情報

小学校
堺市立三原台小学校
中学校
堺市立三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マスターズステージ泉ヶ丘 2009 270戸 40.1万 2,180万
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン 2000 129戸 48.9万 3,790万
リバーガーデン泉ヶ丘 2001 112戸 - -
ウィズグラン泉ヶ丘 2007 296戸 58.3万 4,080万
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 2000 112戸 46.8万 3,600万
プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ 2008 62戸 50.3万 4,780万
泉ヶ丘コーポラスB棟２-１棟 1975 74戸 8.4万 430万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-３棟 1975 72戸 12.2万 450万
泉ヶ丘コーポラスB棟２-２棟 1975 75戸 24.7万 880万
泉ヶ丘コーポラス 1975 298戸 10.8万 430万
泉ヶ丘コーポラスA棟３-２棟 1975 57戸 23.8万 1,195万

売買データ分析（265件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が84件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
142件
2,000〜3,000万
84件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 35.2万 36.0万 36.5万 36.1万 38.3万 37.3万 39.4万 41.7万
1R 25.7万 30.0万 30.0万 - - - 30.5万 -
2LDK 39.8万 35.0万 44.4万 43.9万 44.5万 39.2万 46.4万 -
1SLDK - - - 36.4万 - - - -
全 265 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,180万 40.12万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.21万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.63万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 35㎡〜 1,200万 30.52万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.39万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.21万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,180万 43.18万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.25万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,350万 40.27万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,880万 37.23万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,098万 35.95万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.84万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.36万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,800万 42.35万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.14万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.33万/㎡
2025年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.89万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,880万 37.23万/㎡
2025年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.67万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.21万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.21万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.63万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,950万 38.62万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.73万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.5万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,880万 37.23万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.36万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.07万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.21万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,199万 37.71万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,890万 37.44万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.25万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.22万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,990万 39.42万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,180万 45.52万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,100万 43.99万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.56万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.5万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.13万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.22万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,750万 34.66万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.55万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,960万 38.82万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,180万 45.52万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.07万/㎡
2022年9月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 36.44万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,200万 37.73万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.25万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,880万 37.24万/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額99,018円。2LDKなら月額116,197円が相場です。
1K
108,750円
88,000〜140,000円
1LDK
99,018円
53,000〜130,000円
2LDK
116,197円
79,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
8件
10〜15万
24件
15〜20万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,916円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 35㎡〜 100,000円 2,543円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 72,800円 1,442円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,179円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 35㎡〜 100,000円 2,543円/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 35㎡〜 96,000円 2,441円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 123,000円 2,436円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,242円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 123,000円 1,745円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 115,029円 1,632円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,713円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 128,000円 1,817円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,242円/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,916円/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 135,029円 1,916円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 72,800円 1,442円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 73,500円 1,455円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 93,500円 1,852円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 135,100円 1,917円/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 73,500円 1,455円/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 93,500円 1,852円/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,574円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,713円/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 93,500円 1,852円/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,574円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,713円/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,574円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。