ディアステージなかもずアクロスコート
大阪府堺市北区長曽根町3084-1 | 築23年 | 71戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2025年は57万/㎡へ、16年間で69.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,803万円です。4LDKが最も高く平均4,645万円、3LDKは平均3,803万円です。
3LDK
3,803万
11件
4LDK
4,645万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,803万 | 3,186万 | 4,504万 |
| 4LDK | 3件 | 4,645万 | 4,490万 | 4,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（38.4万円）と比べて12.7万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
38.4万/㎡
6-10階
7件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立金岡南小学校
中学校
堺市立金岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージなかもずアクロスコート | 2003 | 71戸 | 54.2万 | 4,490万 |
| ザプレイス中百舌鳥イースト | 2006 | 98戸 | 61.7万 | 3,990万 |
| ザプレイス中百舌鳥ウエスト | 2006 | 216戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| ライオンズマンションなかもず駅前 | 2005 | 70戸 | 63.6万 | 5,200万 |
| Ｄ’クラディア中百舌鳥 | 2002 | 27戸 | 49.9万 | 4,290万 |
| シャリエ中百舌鳥 | 2000 | 54戸 | 52.4万 | 4,200万 |
| サンメゾンなかもず駅前 | 2024 | 68戸 | - | - |
| メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 2003 | 75戸 | 50.5万 | 3,380万 |
| シャルマンフジ御堂筋なかもず | 2000 | 55戸 | 43.9万 | 3,450万 |
| ユニハイムなかもず駅前 | 1999 | 40戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| プレファシオなかもず | 2004 | 70戸 | 62.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 47.2万 | - | - | 57.0万 |
| 3LDK | 36.2万 | 36.6万 | 39.3万 | 47.5万 | - | 43.0万 | 56.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 59.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,298万 | 47.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.59万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.2万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.37万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。