野遠町の一戸建て相場
大阪府堺市北区野遠町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野遠町の一戸建て
84件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,145万円
うち土地分
2,534万円
うち建物分
610万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲2.3%
平均価格
2,524
取引実績
92件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
20
築11-15年
13
築16-20年
5
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,782
17件
２ＬＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2025年第1四半期
2,900円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
22.3
2025年第1四半期
4,900円
990㎡〜
4.9
2024年第3四半期
840円
115㎡〜
7.3
2024年第1四半期
2,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2023年第4四半期
1,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第3四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2023年第2四半期
4,800円
720㎡〜
6.7
2022年第3四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の一戸建てマップ
堺市北区内のエリアランキング
野遠町は堺市北区内29地区中28位（上位3%）。
単価18.0。
1つ上の百舌鳥陵南町とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）