ファミールハイツ上野芝１番館

大阪府堺市北区東上野芝町2丁目500-1 | 築29年 | 73戸

推定相場

ファミールハイツ上野芝１番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2025年は30万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

2,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,108万	1,557万	2,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、4-7階（25.6万円）と比べて1.4万円（+5.5%）高くなっています。

4-7階

25.6万/㎡

13件

8階以上

27万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区東上野芝町2丁目500-1
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	73戸
専有面積	65.36m² ～ 73.39m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

上野芝駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩8分

学区情報

小学校

堺市北区小学校学区

中学校

堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールハイツ上野芝１番館	1997	73戸	30.0万	1,980万
フ	1998	475戸	37.0万	2,599万
エンゼルハイム上野芝	1990	-	-	-
陵南住宅	1976	258戸	18.9万	1,290万
陵南住宅３号棟	1976	258戸	11.4万	780万
ヴィルメゾン上野芝	1995	214戸	35.8万	2,580万
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン	2024	-	-	-
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン	2024	-	-	-
ルネシエスタ陽だまりの丘	2000	195戸	36.5万	3,490万
ルネシエスタＡ棟	2000	65戸	36.5万	3,490万
ルネシエスタＢ棟	2000	130戸	38.5万	2,898万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	19.1万	28.6万	26.2万	24.1万	25.2万	32.8万	28.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.97万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.64万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.82万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.01万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.82万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.8万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.74万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.74万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.07万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.07万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.43万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.97万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.03万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,460万	22.1万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.97万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.03万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,340万	19.55万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,340万	19.55万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.14万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.18万/㎡
2014年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.65万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.65万/㎡
2014年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.64万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。