新金岡３丁１番住宅５棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-5 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2024年は15万/㎡へ、8年間で38.1%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,462万円です。2LDKが最も高く平均1,462万円、3LDKは平均1,216万円です。
2LDK
1,462万
4件
3LDK
1,216万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,462万 | 824万 | 2,453万 |
| 3LDK | 2件 | 1,216万 | 1,105万 | 1,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-2階（18.7万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
18.7万/㎡
3階以上
4件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 60.02m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡３丁１番住宅５棟 | 1969 | 24戸 | 15.0万 | 900万 |
| 新金岡３丁１番住宅６棟 | 1969 | 16戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| 新金岡３丁１番住宅１棟 | 1969 | 24戸 | 15.8万 | 950万 |
| 新金岡３丁１番住宅１１棟 | 1969 | 24戸 | 25.0万 | 1,498万 |
| 新金岡３丁１番住宅４棟 | 1969 | - | 23.3万 | 1,398万 |
| 新金岡３丁１番住宅７棟 | 1969 | 16戸 | 18.3万 | 1,099万 |
| 新金岡３丁１番住宅１２棟 | 1967 | 24戸 | 21.8万 | 1,180万 |
| 新金岡３丁１番住宅１０棟 | 1969 | 16戸 | 19.2万 | 1,100万 |
| 新金岡第３団地住宅7-01号棟 | 1967 | 20戸 | - | - |
| 新金岡第３団地住宅 | 1967 | 480戸 | 24.2万 | 1,100万 |
| 新金岡３丁１番住宅２棟 | 1969 | - | 12.5万 | 750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.2万 | 18.3万 | 22.3万 | 15.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 18.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。