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浅香山グリーンマンション

大阪府堺市北区常磐町1丁目1-2 | 築31年 | 294戸

推定相場
浅香山グリーンマンション
最新データ
2025年8月
売買60件 / 賃貸302件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（29.6万円）より9.2%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）より19.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,833円から2026年には106,000円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・41件）で、平均2,048万円です。1SLDKが最も高く平均2,882万円、2SLDKは平均1,966万円です。
1LDK
2件
2,853万
1SLDK
3件
2,882万
2SLDK
4件
1,966万
2LDK
2件
2,293万
3LDK
41件
2,048万
3SLDK
4件
2,196万
4LDK
4件
2,470万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,853万 2,727万 2,978万
1SLDK 3件 2,882万 2,817万 3,011万
2SLDK 4件 1,966万 1,738万 2,062万
2LDK 2件 2,293万 1,603万 2,982万
3LDK 41件 2,048万 1,324万 2,788万
3SLDK 4件 2,196万 2,061万 2,308万
4LDK 4件 2,470万 1,966万 3,494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（23.8万円）と比べて8.3万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23.8万/㎡
16件
6-10階
24.9万/㎡
17件
11-20階
32.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市北区常磐町1丁目1-2
築年月1995年1月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数294戸
専有面積65.13m² ～ 79.15m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社日新工営
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅香駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩3分
🚉
堺市駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩15分
🚉
浅香山駅
南海高野線
徒歩20分

学区情報

小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浅香山グリーンマンション 1995 294戸 26.9万 1,750万
サンメゾン堺浅香駅前 2020 51戸 54.2万 3,480万
パルティア浅香山 2006 36戸 - -
リビオ浅香駅前プライドマークス 2008 52戸 46.7万 2,890万
朝日プラザ浅香山 1989 54戸 26.0万 1,800万
デルファーレ堺浅香山 2006 36戸 50.0万 3,180万
ファインデイズ北花田 2006 226戸 36.9万 2,670万
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス 1999 248戸 46.0万 3,490万
香ヶ丘ハイツ 1973 13戸 11.9万 650万
浅香山南グリーンハイツ 1987 39戸 24.8万 2,280万
浅香山パンション２号館 1963 16戸 4.9万 290万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 23.2万 21.1万 - 20.4万 28.3万 27.7万 32.4万 32.4万
3SLDK 22.5万 23.8万 - - - 27.6万 - 26.7万
2SLDK - 21.2万 - 22.4万 - - 29.8万 -
1LDK - - - - - 45.0万 42.5万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.87万/㎡
2025年7月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,110万 26.66万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.4万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.87万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.24万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.47万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.01万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.24万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.87万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2024年5月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 2,240万 29.81万/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.54万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.4万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.34万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,050万 29.2万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.8万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.08万/㎡
2023年7月 13〜15階 1SLDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2023年7月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 2,180万 27.55万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.94万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.34万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.62万/㎡
2023年3月 13〜15階 1LDK 70㎡〜 3,150万 44.96万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.8万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.87万/㎡
2023年11月 13〜15階 1SLDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.26万/㎡
2022年9月 13〜15階 1SLDK 70㎡〜 3,150万 44.96万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.26万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.3万/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 1,550万 22.13万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.19万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.66万/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.36万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.76万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 21.23万/㎡
2018年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,880万 23.76万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.02万/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.55万/㎡
2017年8月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,780万 22.49万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.54万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.54万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2016年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 1,690万 24.13万/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.03万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.27万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.73万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,310万 20.12万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（302件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額82,577円。4LDKなら月額100,182円が相場です。
3LDK
82,577円
60,000〜104,000円
4LDK
100,182円
96,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
114件
8〜10万
180件
10〜15万
8件
全 302 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 104,000円 1,316円/㎡
2026年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 108,000円 1,365円/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,351円/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,448円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 104,000円 1,316円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 104,000円 1,314円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 102,000円 1,289円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,167円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,339円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,198円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,227円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,259円/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,351円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,313円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 97,000円 1,290円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 96,000円 1,299円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 96,000円 1,299円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,227円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,227円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,320円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,321円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,313円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,313円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,317円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,339円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,340円/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 91,000円 1,212円/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 91,000円 1,211円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,270円/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 102,000円 1,289円/㎡

他 272 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。