ファインデイズ北花田

大阪府堺市北区常磐町1丁目17-3 | 築20年 | 226戸

推定相場

ファインデイズ北花田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2026年は37万/㎡へ、17年間で16.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・106件）で、平均3,103万円です。4LDKが最も高く平均3,558万円、2LDKは平均2,898万円です。

2LDK

4件

2,898万

2SLDK

4件

3,038万

3LDK

106件

3,103万

3SLDK

9件

3,148万

4LDK

17件

3,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,898万	2,723万	3,209万
2SLDK	4件	3,038万	2,379万	4,200万
3LDK	106件	3,103万	1,872万	5,100万
3SLDK	9件	3,148万	2,384万	4,376万
4LDK	17件	3,558万	3,003万	4,282万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.9万円で、1-5階（33.6万円）と比べて3.3万円（+9.8%）高くなっています。

1-5階

33.6万/㎡

88件

6-10階

34.4万/㎡

39件

11-20階

36.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区常磐町1丁目17-3
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	226戸
専有面積	65.88m² ～ 97.30m²
分譲会社	大和システムアートプランニング東レ建設長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅香駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩4分

🚉

北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩14分

学区情報

小学校

東浅香山小学校

中学校

長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインデイズ北花田	2006	226戸	36.9万	2,670万
浅香山グリーンマンション	1995	294戸	26.9万	1,750万
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス	1999	248戸	46.0万	3,490万
サンメゾン堺浅香駅前	2020	51戸	54.2万	3,480万
リビオ浅香駅前プライドマークス	2008	52戸	46.7万	2,890万
朝日プラザ浅香山	1989	54戸	26.0万	1,800万
パルティア浅香山	2006	36戸	-	-
浅香山住宅１２棟	1968	30戸	14.7万	680万
浅香山住宅２３号棟	1968	30戸	14.9万	690万
浅香山住宅１８棟	1968	40戸	-	-
浅香山住宅６号棟	1969	40戸	12.1万	590万

売買データ分析（140件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

111件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.5万	33.1万	36.2万	42.3万	41.6万	43.3万	36.6万	37.0万
4LDK	-	-	-	44.2万	-	48.3万	45.0万	-
3SLDK	32.6万	-	38.3万	38.3万	39.3万	-	37.1万	-
2LDK	-	-	-	-	39.8万	-	-	-

全 140 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.93万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.06万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.73万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2025年1月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,600万	37.14万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.66万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.96万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.06万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.86万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.28万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.52万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.63万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,760万	39.4万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.83万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	41.11万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.25万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	47.17万/㎡
2023年12月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.27万/㎡
2022年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.21万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.63万/㎡
2022年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,600万	44.99万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	38.25万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.8万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.65万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.89万/㎡
2021年4月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	2,800万	38.27万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.4万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,300万	34.92万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.49万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,140万	30.55万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.09万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,420万	34.55万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.69万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.98万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.2万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.57万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,938万	41.94万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,938万	36.72万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。