なかもず駅前ハート
大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目766-1 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,398万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,398万 | 3,052万 | 3,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.6万円で、1-5階（36.4万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
36.4万/㎡
6-10階
7件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目766-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 65.71m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 中西建設 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中百舌鳥駅
南海高野線 / 泉北線
学区情報
小学校
堺市立中百舌鳥小学校
中学校
堺市立中百舌鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| なかもず駅前ハート | 2004 | 36戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| 中百舌鳥ガーデンハウス | 1999 | 72戸 | 53.1万 | 3,750万 |
| グランアッシュなかもずアクシス | 2025 | 52戸 | 95.5万 | 5,780万 |
| サンメゾンなかもず駅前2 | 2024 | 47戸 | - | - |
| ディナスティ中百舌鳥 | 2002 | 26戸 | 45.2万 | 2,880万 |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 2008 | 56戸 | 61.5万 | 4,198万 |
| なかもずパークホームズ | 2001 | - | - | - |
| ユニハイムなかもず駅前 | 1999 | 40戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| Ｄ’グラフォート中百舌鳥駅前 | 2006 | 103戸 | 72.2万 | 5,890万 |
| ラウムズ中百舌鳥 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,938万 |
| リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 2007 | 46戸 | 59.4万 | 6,150万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 36.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.97万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。