ディナスティ中百舌鳥
大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目740 | 築24年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（59.0万円）より23.4%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）を35.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.2万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
3,052万 |
2,480万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目740 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.65m² ～ 88.75m² |
|---|
| 分譲会社 | アークジャパン |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディナスティ中百舌鳥 |
2002 |
26戸 |
45.2万 |
2,880万 |
| なかもず駅前ハート |
2004 |
36戸 |
37.8万 |
2,480万 |
| グランアッシュなかもずアクシス |
2025 |
52戸 |
95.5万 |
5,780万 |
| サンメゾンなかもず駅前2 |
2024 |
47戸 |
- |
- |
| 中百舌鳥ガーデンハウス |
1999 |
72戸 |
53.1万 |
3,750万 |
| リーベストなかもず |
1999 |
48戸 |
42.1万 |
3,480万 |
| ラウムズ中百舌鳥 |
1997 |
28戸 |
56.1万 |
3,938万 |
| Ｄ’グラフォート中百舌鳥駅前 |
2006 |
103戸 |
72.2万 |
5,890万 |
| ユニハイムなかもず駅前 |
1999 |
40戸 |
58.9万 |
4,980万 |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト |
2008 |
56戸 |
61.5万 |
4,198万 |
| プレファシオなかもず |
2004 |
70戸 |
62.5万 |
5,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.4万 |
41.1万 |
38.6万 |
42.7万 |
39.5万 |
46.1万 |
40.8万 |
43.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.17万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.17万/㎡ |
| 2026年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.93万/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.16万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.55万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,113万 |
42.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,113万 |
42.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
43.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,038万 |
40.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
42.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,311万 |
43.79万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。