リビオ中百舌鳥メゾンイースト

大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目953-1 | 築19年 | 46戸

推定相場

リビオ中百舌鳥メゾンイースト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、15年間で34.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・21件）で、平均3,006万円です。2LDKが最も高く平均4,073万円、3LDKは平均3,006万円です。

2LDK

4件

4,073万

2SLDK

6件

3,519万

3LDK

21件

3,006万

4LDK

13件

3,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,073万	3,280万	6,150万
2SLDK	6件	3,519万	3,180万	3,680万
3LDK	21件	3,006万	2,380万	3,590万
4LDK	13件	3,595万	2,480万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（41.3万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

41.3万/㎡

13件

4-7階

43.6万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目953-1
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	70.15m² ～ 103.50m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

なかもず駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

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中百舌鳥駅

南海高野線 / 泉北線

徒歩8分

学区情報

小学校

中百舌鳥小学校

中学校

中百舌鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ中百舌鳥メゾンイースト	2007	46戸	59.4万	6,150万
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト	2008	56戸	61.5万	4,198万
グランアッシュなかもずブライト	2025	30戸	84.1万	5,328万
中百舌鳥ガーデンハウス	1999	72戸	53.1万	3,750万
ユニハイムなかもず駅前	1999	40戸	58.9万	4,980万
なかもず駅前ハート	2004	36戸	37.8万	2,480万
グランアッシュなかもずアクシス	2025	52戸	95.5万	5,780万
サンメゾンなかもず駅前2	2024	47戸	-	-
シャリエ中百舌鳥	2000	54戸	52.4万	4,200万
ザプレイス中百舌鳥ウエスト	2006	216戸	66.5万	4,580万
グランシスフォート中百舌鳥１番館	2003	131戸	52.9万	3,790万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	44.2万	48.1万	49.4万
2LDK	-	-	-	46.4万	46.5万	-	-	59.4万
2SLDK	-	-	41.4万	-	52.0万	50.0万	44.3万	-
3LDK	44.1万	43.8万	38.7万	-	-	48.0万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.98万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.21万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.98万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	100㎡〜	6,150万	59.43万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.21万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.98万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,398万	44.25万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,598万	46.85万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	51.04万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.61万/㎡
2022年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.02万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.61万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.21万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.02万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.78万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.37万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.41万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.68万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.22万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,085万	43.84万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,185万	45.27万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.64万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.62万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.49万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.55万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.65万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.16万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.88万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.09万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.71万/㎡
2013年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.3万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.3万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.82万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.77万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.77万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.2万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.73万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,840万	36.99万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.33万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。