少女の赤い帽子和泉府中
大阪府和泉市池上町2丁目10-46 | 築31年 | 99戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均1,176万円です。2LDKが最も高く平均1,422万円、3LDKは平均1,176万円です。
2LDK
1,422万
5件
3LDK
1,176万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,422万 | 1,032万 | 2,054万 |
| 3LDK | 18件 | 1,176万 | 915万 | 1,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.8万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
6件
17.1万/㎡
4-7階
9件
15.7万/㎡
8階以上
8件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市池上町2丁目10-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 57.95m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | リバー産業 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
信太山駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立池上小学校
中学校
和泉市立富秋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 少女の赤い帽子和泉府中 | 1995 | 99戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| 和泉府中ハウスＢ棟 | 1980 | 30戸 | 14.9万 | 880万 |
| 和泉府中ハウスA棟 | 1980 | 75戸 | 14.7万 | 898万 |
| 和泉府中ハウス | 1980 | 11戸 | 14.7万 | 898万 |
| グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館 | 1998 | 107戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| サンライズマンション和泉府中 | 1984 | 57戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| プレミスト和泉府中 | 2008 | 323戸 | 36.1万 | 2,598万 |
| グランアークス和泉府中 | 2003 | 77戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| アソシア和泉府中 | 1996 | 68戸 | 26.5万 | 1,630万 |
| シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア | 2021 | 77戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 2004 | 58戸 | 39.2万 | 2,890万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 16.4万 | 16.4万 | 17.2万 | 17.3万 | 19.0万 | 14.8万 | 22.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 27.5万 | - | 18.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。