エバーランドシティ新泉北１番館

大阪府和泉市室堂町5-1 | 築27年 | 93戸

推定相場

エバーランドシティ新泉北１番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、12年間で20.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万

20172021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・36件）で、平均1,294万円です。4LDKが最も高く平均1,584万円、3LDKは平均1,294万円です。

3LDK

36件

1,294万

4LDK

5件

1,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	1,294万	845万	1,938万
4LDK	5件	1,584万	1,484万	1,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（13.1万円）と比べて2.5万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

13.1万/㎡

4件

4-7階

15万/㎡

10件

8階以上

15.6万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市室堂町5-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	93戸
専有面積	76.95m² ～ 86.81m²
分譲会社	大和団地
施工会社	銭高組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩13分

学区情報

小学校

和泉市小学校・中学校学区

中学校

和泉市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーランドシティ新泉北１番館	1999	93戸	12.9万	990万
エバーランドシティ新泉北７番館	2000	154戸	13.4万	990万
エバーランドシティ新泉北３番館	1999	182戸	14.4万	1,080万
リビオ光明池ロジュマン	2009	199戸	27.6万	1,898万
東急ドエルアルス光明池	1989	96戸	19.8万	1,580万
アポロプラザ光明池	1990	17戸	25.0万	1,780万
マイシティ泉北Ｂ棟	1987	236戸	25.7万	1,580万
ファミリープラザ泉北光明池１棟	1984	106戸	17.2万	1,280万
コスモハイツ光明池Ｂ棟	1982	59戸	18.3万	1,670万
マイシティ泉北Ａ棟	1986	196戸	17.5万	1,280万
マイシティ泉北	1988	438戸	20.2万	1,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.1万	16.5万	12.9万	16.6万	15.6万	12.2万	14.3万	12.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	990万	12.86万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.24万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	980万	12.74万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	950万	12.34万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.95万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.33万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.04万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	790万	10.27万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.04万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	790万	10.27万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.73万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.59万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.54万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.64万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	950万	12.34万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	785万	10.21万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	950万	12.34万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	950万	12.34万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.93万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.83万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.93万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	960万	12.48万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.98万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.23万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.98万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.76万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.63万/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.9万/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.47万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.75万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.84万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.64万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.05万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.33万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。

3LDK

81,000円

77,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,150円/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	77,000円	1,000円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,068円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,095円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,122円/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。