グランドメゾン和泉中央４番館
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-4 | 築29年 | 136戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、10年間で41.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 74.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・57件）で、平均2,348万円です。4LDKが最も高く平均3,094万円、２ＬＤＫは平均2,120万円です。
３ＬＤＫ
2,348万
57件
２ＬＤＫ
2,120万
13件
４ＬＤＫ
2,753万
29件
3LDK
2,334万
5件
4LDK
3,094万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 57件 | 2,348万 | 1,175万 | 3,554万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,120万 | 1,508万 | 3,446万 |
| ４ＬＤＫ | 29件 | 2,753万 | 1,856万 | 3,561万 |
| 3LDK | 5件 | 2,334万 | 2,132万 | 2,682万 |
| 4LDK | 3件 | 3,094万 | 2,778万 | 3,640万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン和泉中央４番館 | 1997 | 136戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| ユニライフ和泉中央Ｆ棟 | 1996 | 8戸 | 26.1万 | 2,990万 |
| グランドメゾン和泉中央２番館 | 1997 | 40戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| グランドメゾン和泉中央３番館 | 1997 | 136戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| グランドメゾン和泉中央１番館 | 1997 | 136戸 | 34.0万 | 2,800万 |
| グランドメゾン和泉中央 | 1997 | 136戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| ユニライフ和泉中央Ｅ棟 | 1995 | 142戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| ユニライフ和泉中央Ｄ棟 | 1996 | 8戸 | 24.0万 | 2,190万 |
| ガーデンコート和泉中央１番館 | 1995 | 19戸 | 25.3万 | 1,990万 |
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.4万 | 25.1万 | 29.9万 | - | 31.8万 |
| 4LDK | 23.8万 | - | - | - | 26.9万 | 35.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。