ガーデンコート和泉中央１番館

大阪府和泉市いぶき野3丁目5-10 | 築31年 | 19戸

推定相場

ガーデンコート和泉中央１番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.0万円/㎡

レンジ

16.0〜24.1万円/㎡

市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.910

代表面積 78.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 186件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・53件）で、平均2,235万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,527万円、２ＬＤＫは平均1,994万円です。

４ＬＤＫ

32件

2,527万

３ＬＤＫ

53件

2,235万

２ＬＤＫ

13件

1,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	32件	2,527万	1,723万	3,164万
３ＬＤＫ	53件	2,235万	1,500万	3,300万
２ＬＤＫ	13件	1,994万	1,400万	3,200万

物件概要

所在地	大阪府和泉市いぶき野3丁目5-10
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	89.72m² ～ 89.72m²
分譲会社	東急不動産日鉄ライフ
施工会社	鴻池組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

和泉中央駅

泉北線

徒歩6分

学区情報

小学校

和泉市立いぶき野小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンコート和泉中央１番館	1995	19戸	25.3万	1,990万
ガーデンコート和泉中央２番館	1995	26戸	24.3万	1,830万
アベニール和泉中央	2016	135戸	43.2万	3,380万
グランドメゾン和泉中央３番館	1997	136戸	29.3万	2,190万
ローレルスクエア和泉中央Ｄ棟	1995	48戸	31.1万	2,340万
グランドメゾン和泉中央２番館	1997	40戸	29.1万	2,200万
リーデンススクエア和泉中央	2007	122戸	33.6万	3,400万
グランドメゾン和泉中央１番館	1997	136戸	34.0万	2,800万
グランドメゾン和泉中央	1997	136戸	29.1万	2,200万
ローレルスクエア和泉中央Ｃ棟	1995	39戸	37.6万	3,490万
グランドメゾン和泉中央４番館	1997	136戸	31.8万	2,380万

和泉市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,893円	377
1DK/1LDK	6.2万円	1,564円	320
2K/2DK	5.0万円	1,186円	158
2LDK	6.7万円	1,210円	257
3LDK+	6.0万円	1,067円	296

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。