ガーデンコート和泉中央４号棟
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・52件）で、平均2,387万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,732万円、２ＬＤＫは平均2,120万円です。
３ＬＤＫ
2,387万
52件
２ＬＤＫ
2,120万
13件
４ＬＤＫ
2,732万
29件
3LDK
2,315万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 2,387万 | 1,600万 | 3,554万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,120万 | 1,508万 | 3,446万 |
| ４ＬＤＫ | 29件 | 2,732万 | 1,856万 | 3,407万 |
| 3LDK | 7件 | 2,315万 | 2,035万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（24.4万円）と比べて2.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
2件
24.4万/㎡
3階以上
6件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 77.36m² ～ 89.72m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート和泉中央４号棟 | 1995 | 28戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| ラヴェール和泉中央４号棟 | 1996 | 30戸 | 23.6万 | 2,380万 |
| ラヴェール和泉中央２号棟 | 1997 | - | - | - |
| ラヴェール和泉中央５号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
| ガーデンコート和泉中央２番館 | 1995 | 26戸 | 24.3万 | 1,830万 |
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| ローレルスクエア和泉中央Ｄ棟 | 1995 | 48戸 | 31.1万 | 2,340万 |
| ローレルスクエア和泉中央Ｃ棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| ガーデンコート和泉中央１番館 | 1995 | 19戸 | 25.3万 | 1,990万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| プレヴィア和泉中央１番館 | 1998 | 54戸 | 37.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.8万 | 24.0万 | 30.4万 | 24.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。