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エスリード高野台

大阪府吹田市高野台4丁目3-1 | 築19年 | 58戸

推定相場
エスリード高野台
最新データ
2024年6月
売買51件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（37.7万円）を0.7%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より20.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
200920132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2024年は38万/㎡へ、15年間で7.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万17万14万11万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,600円から2019年には180,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・27件）で、平均4,804万円です。4LDKが最も高く平均4,804万円、1Rは平均1,750万円です。
1R
2件
1,750万
2SLDK
2件
3,392万
3LDK
19件
4,312万
4LDK
27件
4,804万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,750万 1,704万 1,795万
2SLDK 2件 3,392万 3,392万 3,392万
3LDK 19件 4,312万 3,409万 5,523万
4LDK 27件 4,804万 3,635万 6,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（37.8万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
37.8万/㎡
32件
6-10階
38.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市高野台4丁目3-1
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数58戸
専有面積32.46m² ～ 96.80m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩17分

学区情報

小学校
高野台小学校
中学校
高野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード高野台 2007 58戸 38.0万 3,080万
ネバーランド千里五月が丘北 2008 49戸 53.9万 3,598万
ユニーブル高野台北 2002 48戸 31.1万 3,650万
ハイクレスト千里Ａ棟 1984 136戸 22.8万 1,880万
セレッソコート千里高野台北 2001 39戸 42.3万 4,280万
ハイクレスト千里 1984 136戸 29.3万 2,790万
公社山田西第三次団地A-３棟 1982 104戸 25.7万 2,480万
公社山田西第三次団地Ａ-２棟 1982 285戸 17.3万 1,790万
公社山田西第三次団地A-1棟 1982 285戸 24.7万 2,380万
千里高野台ハイツ 1983 14戸 37.5万 3,380万
ハイクレスト千里Ｂ棟 1984 136戸 29.3万 2,790万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 39.8万 38.5万 38.4万 37.9万 36.0万 37.9万 38.4万 -
3LDK - 37.7万 - - - 38.0万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,080万 38万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 80㎡〜 3,200万 39.48万/㎡
2023年3月 低層 1R 30㎡〜 1,500万 46.21万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2023年11月 低層 1R 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.68万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.68万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 90㎡〜 3,195万 34.76万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.95万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.24万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 37.95万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,650万 39.71万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.29万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 37.95万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 90㎡〜 3,650万 39.71万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.12万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.21万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.09万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.56万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.09万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.88万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.95万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.8万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.19万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.02万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.02万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.8万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.88万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.8万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.35万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.27万/㎡
2013年12月 高層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.86万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.95万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,170万 39.11万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,250万 38万/㎡
2010年6月 低層 4LDK 70㎡〜 3,080万 41.51万/㎡
2010年5月 中層 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.64万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の84%）で、平均月額149,813円。4LDKなら月額149,813円が相場です。
3LDK
125,600円
124,900〜127,000円
4LDK
149,813円
130,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
8件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 180,000円 1,958円/㎡
2018年7月 低層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,414円/㎡
2017年9月 高層 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,501円/㎡
2016年8月 高層 4LDK 90㎡〜 133,000円 1,447円/㎡
2016年4月 高層 4LDK 90㎡〜 148,000円 1,610円/㎡
2016年3月 高層 4LDK 90㎡〜 153,000円 1,664円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,567円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 80㎡〜 124,900円 1,541円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 124,900円 1,541円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,682円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,577円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 147,000円 1,599円/㎡
2014年2月 高層 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,523円/㎡
2014年10月 中層 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,367円/㎡
2013年9月 高層 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,632円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 95㎡〜 158,000円 1,661円/㎡
2013年12月 中層 4LDK 90㎡〜 185,000円 2,013円/㎡
2013年10月 中層 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,577円/㎡
2013年10月 中層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,577円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。