プラウド吹田千里丘
大阪府吹田市長野西8-29 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.7万/㎡から2026年は71万/㎡へ、15年間で66.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
61.3〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.911
補正係数 ×1.911
代表面積 74.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均5,028万円です。3SLDKが最も高く平均5,369万円、2SLDKは平均3,928万円です。
2SLDK
3,928万
2件
3LDK
5,028万
11件
3SLDK
5,369万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,928万 | 3,722万 | 4,134万 |
| 3LDK | 11件 | 5,028万 | 4,134万 | 5,761万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,369万 | 4,899万 | 5,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
46.3万/㎡
4-7階
6件
47.6万/㎡
8階以上
3件
45.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野西8-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 89.11m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2004 | 43戸 | 47.1万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995 | 16戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ステイツ吹田千里丘アネックス | 1997 | 16戸 | 42.2万 | 3,290万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2012 | 117戸 | 66.9万 | 4,780万 |
| ウエリス吹田千里丘 | 2020 | 116戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ステイツ吹田千里丘コアヴェール | 2000 | 43戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| ステイツ吹田千里丘弐番館 | 1996 | 40戸 | 50.9万 | 2,980万 |
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| 千里丘ドリームマンション | 1977 | 8戸 | 22.8万 | 898万 |
| エールグラン千里丘センターウィングＢ棟 | 2003 | 201戸 | 51.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 39.2万 | 39.5万 | 45.1万 | - | - | - | 71.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 45.4万 | - | - | 48.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 55.0万 | 52.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 55.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 55.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.04万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.89万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 45.95万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。