ユニハイム吹田千里丘
大阪府吹田市長野東8-10 | 築22年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2023年は47.1万/㎡へ、14年間で35.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
44.8〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 80.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均4,241万円です。4LDKが最も高く平均4,829万円、2LDKは平均2,959万円です。
2LDK
2,959万
4件
3LDK
4,241万
7件
4LDK
4,829万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,959万 | 2,767万 | 3,258万 |
| 3LDK | 7件 | 4,241万 | 3,335万 | 4,637万 |
| 4LDK | 6件 | 4,829万 | 3,923万 | 5,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.2万円で、1-5階（35.1万円）と比べて3.1万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
15件
35.1万/㎡
6-10階
2件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 56.92m² ～ 91.96m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 日新工営 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム吹田千里丘 | 2004 | 43戸 | 47.1万 | 2,680万 |
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995 | 16戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ステイツ吹田千里丘コアヴェール | 2000 | 43戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| ステイツ吹田千里丘アネックス | 1997 | 16戸 | 42.2万 | 3,290万 |
| ステイツ吹田千里丘弐番館 | 1996 | 40戸 | 50.9万 | 2,980万 |
| ウエリス吹田千里丘 | 2020 | 116戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2012 | 117戸 | 66.9万 | 4,780万 |
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| グローバル千里丘 | 1998 | 18戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| エールグラン千里丘センターウィングＢ棟 | 2003 | 201戸 | 51.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 29.5万 | - | - | 47.1万 |
| 4LDK | 38.7万 | - | - | 33.0万 | - | - | 36.0万 | - |
| 3LDK | - | 37.6万 | 31.4万 | 35.9万 | - | 36.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.42万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.57万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.74万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.34万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.73万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。