セントラル江坂ｗｅｓｔ

大阪府吹田市豊津町31-4 | 築25年 | 15戸

推定相場

セントラル江坂ｗｅｓｔ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.1万円/㎡

レンジ

63.1〜77.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748

代表面積 76.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,337万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,568万円、3LDKは平均4,337万円です。

３ＬＤＫ

2件

4,568万

3LDK

4件

4,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	4,568万	3,864万	5,271万
3LDK	4件	4,337万	3,993万	4,641万

物件概要

所在地	大阪府吹田市豊津町31-4
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	68.61m² ～ 112.99m²
分譲会社	中央サービス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	セントラルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊津第二小学校

中学校

豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル江坂ｗｅｓｔ	2001	15戸	45.5万	3,490万
ファーストフィオーレ江坂グレイス	2020	98戸	88.8万	2,230万
ＧＳハイム第２江坂	1981	67戸	46.3万	2,580万
リーガル江坂	1997	27戸	44.5万	3,350万
ライオンズマンション江坂	1979	28戸	46.3万	2,900万
ディオ江坂	2011	27戸	56.9万	4,580万
ペルル江坂ブランアージュ	2007	111戸	82.1万	7,380万
ライオンズマンション第７江坂	1982	50戸	49.2万	3,499万
グランコート江坂	1996	29戸	-	-
赤いマンション江坂	1981	63戸	-	-
サンマンション江坂	1981	91戸	40.5万	3,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019
3LDK	36.5万	45.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.53万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.53万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.88万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。