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プラウド北千里

大阪府吹田市藤白台3丁目5-6 | 築13年 | 135戸

推定相場
プラウド北千里
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（54.8万円）を54.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を77.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,667円から2024年には190,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均6,057万円です。4LDKが最も高く平均7,683万円、3LDKは平均6,057万円です。
2SLDK
4件
6,065万
3LDK
16件
6,057万
3SLDK
7件
6,066万
4LDK
2件
7,683万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 6,065万 5,760万 6,277万
3LDK 16件 6,057万 4,975万 7,276万
3SLDK 7件 6,066万 5,395万 6,804万
4LDK 2件 7,683万 6,946万 8,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（59.1万円）と比べて11.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
59.1万/㎡
17件
4-7階
63.1万/㎡
11件
8階以上
70.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市藤白台3丁目5-6
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数135戸
専有面積68.05m² ～ 98.25m²
分譲会社野村不動産
施工会社大鉄工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩3分

学区情報

小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド北千里 2013 135戸 84.8万 5,790万
プレミスト北千里クラッシィGH棟 2016 40戸 62.2万 4,680万
プレミスト北千里クラッシィB街区 2015 183戸 85.0万 6,380万
プレミスト北千里クラッシィE棟 2015 53戸 76.0万 5,480万
プレミスト北千里クラッシィD棟 2015 84戸 82.0万 6,980万
プレミスト北千里クラッシィA棟 2014 127戸 78.3万 5,480万
プレミスト北千里クラッシィI棟 2016 47戸 64.4万 4,880万
プレミスト北千里クラッシィB棟 2014 49戸 80.2万 5,680万
ジオ北千里藤白台 2021 185戸 91.1万 6,350万
ジオ北千里藤白台B棟 2021 - 90.0万 6,480万
プレミスト北千里クラッシィJ棟 2016 45戸 91.6万 6,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK - 61.7万 64.9万 - - 62.2万 - 75.5万
3SLDK - - 62.2万 59.8万 64.0万 70.4万 70.4万 -
2SLDK 54.0万 63.6万 62.0万 65.3万 - - - -
4LDK - - - 68.0万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 5,490万 66.14万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 5,790万 84.84万/㎡
2024年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,990万 70.43万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.09万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.37万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,990万 70.43万/㎡
2021年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,880万 64.02万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,980万 65.33万/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,280万 59.34万/㎡
2020年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,350万 60.31万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 95㎡〜 6,680万 67.99万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 61.99万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.89万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.89万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,350万 60.31万/㎡
2019年10月 高層 3SLDK 75㎡〜 4,880万 64.02万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,600万 63.64万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,050万 66.25万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,750万 57.23万/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,080万 54.01万/㎡
2017年2月 高層 4SLDK 95㎡〜 6,380万 64.94万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.65万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.32万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.9万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 80㎡〜 4,850万 58.43万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.7万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.76万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,770万 48.43万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.12万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,770万 48.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額175,818円。4SLDKなら月額210,000円が相場です。
3LDK
175,818円
150,000〜220,000円
3SLDK
148,833円
125,000〜165,000円
4LDK
211,200円
198,000〜230,000円
4SLDK
210,000円
200,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
27件
20〜30万
6件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,493円/㎡
2021年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 165,000円 2,164円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,418円/㎡
2021年3月 低層 4LDK 95㎡〜 198,000円 2,015円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,564円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,230円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,211円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,230円/㎡
2020年2月 低層 4LDK 95㎡〜 198,000円 2,015円/㎡
2020年1月 低層 4LDK 95㎡〜 210,000円 2,137円/㎡
2019年9月 低層 4LDK 95㎡〜 220,000円 2,239円/㎡
2019年8月 低層 4LDK 95㎡〜 230,000円 2,341円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 183,000円 2,205円/㎡
2018年7月 高層 4SLDK 95㎡〜 220,000円 2,239円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,363円/㎡
2017年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 150,000円 2,013円/㎡
2017年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,985円/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 155,000円 2,033円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,052円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,363円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,650円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,229円/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 148,000円 1,941円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,229円/㎡
2015年6月 高層 4SLDK 95㎡〜 200,000円 2,036円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,168円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,230円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,230円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,183円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。