ジオ千里藤白台

大阪府吹田市藤白台1丁目1-27 | 築18年 | 35戸

推定相場

ジオ千里藤白台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.7万円/㎡

レンジ

41.8〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.389

代表面積 82.34㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均4,801万円です。4SLDKが最も高く平均5,129万円、2SLDKは平均4,559万円です。

2SLDK

2件

4,559万

3LDK

15件

4,801万

4LDK

11件

4,697万

4SLDK

2件

5,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,559万	4,346万	4,772万
3LDK	15件	4,801万	3,938万	5,619万
4LDK	11件	4,697万	4,147万	5,858万
4SLDK	2件	5,129万	4,988万	5,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.4万円で、1-2階（41.8万円）と比べて1.6万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.8万/㎡

17件

3階以上

43.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市藤白台1丁目1-27
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	74.14m² ～ 103.62m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩14分

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩15分

学区情報

小学校

藤白台小学校

中学校

青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ千里藤白台	2008	35戸	49.5万	4,080万
パークハイム千里藤白台	1998	40戸	39.2万	3,780万
サーパス千里藤白台	2001	49戸	39.2万	3,480万
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ	2001	50戸	47.8万	3,380万
東急ドエルアルス藤白台	1986	23戸	34.5万	3,380万
千里藤白台リッツハウスＤー３０棟	1981	48戸	23.0万	2,200万
エンゼルハイム千里	1994	25戸	33.2万	2,100万
エンゼルブレッサ千里藤白台	2001	41戸	43.1万	3,299万
藤白台住宅D	1974	-	20.5万	1,080万
ジークレフ千里藤白台	2020	39戸	51.0万	3,490万
ネオグランデ北千里藤白台	2001	43戸	48.9万	3,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	-	-	42.7万	42.7万	39.7万	40.3万	42.6万	-
4SLDK	-	-	-	-	42.1万	40.2万	-	-
3LDK	43.0万	44.8万	43.0万	-	42.4万	42.9万	-	-
2SLDK	-	43.0万	40.6万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	2LDK	80㎡〜	4,080万	49.55万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	95㎡〜	4,350万	43.83万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,100万	41.31万/㎡
2021年4月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,990万	40.2万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.49万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	43.4万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.32万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.25万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.42万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,430万	40.92万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.25万/㎡
2020年12月	中層	4SLDK	95㎡〜	4,180万	42.12万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.25万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.51万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.9万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.98万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,300万	43.33万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.12万/㎡
2018年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,190万	40.57万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.98万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.7万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.91万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.98万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.34万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.07万/㎡
2017年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,380万	42.98万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.98万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.98万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	41.78万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.2万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。