コープ野村吹田藤が丘
大阪府吹田市藤が丘町27-1 | 築45年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で120.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
27.9〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 81.33㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均2,474万円です。5LDKが最も高く平均3,729万円、2LDKは平均2,015万円です。
2LDK
2,015万
4件
3LDK
2,474万
13件
4SLDK
3,615万
3件
4LDK
2,527万
3件
5LDK
3,729万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,015万 | 1,739万 | 2,152万 |
| 3LDK | 13件 | 2,474万 | 1,904万 | 3,080万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,615万 | 3,615万 | 3,615万 |
| 4LDK | 3件 | 2,527万 | 2,101万 | 2,932万 |
| 5LDK | 11件 | 3,729万 | 2,866万 | 4,154万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤が丘町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.52m² ～ 140.85m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
千里第一小学校
中学校
片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村吹田藤が丘 | 1981 | 50戸 | 37.9万 | 3,080万 |
| 藤和吹田藤が丘ホームズ | 2003 | 76戸 | 63.1万 | 5,850万 |
| サンハイツ朝日が丘 | 1988 | 132戸 | 40.5万 | 2,890万 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 | 1995 | 14戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| ちさと村中楽坊 | 2025 | 89戸 | - | - |
| プラウド吹田片山坂 | 2006 | 49戸 | 67.5万 | 4,990万 |
| ライオンズガーデン吹田山手 | 2002 | 47戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| プラザ千里山 | 1974 | 110戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | 2000 | 143戸 | 45.0万 | 3,098万 |
| クラウンハイム吹田上山手 | 1996 | 28戸 | 42.0万 | 2,799万 |
| グランコート吹田 | 2000 | 40戸 | 37.4万 | 2,590万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.4万 | - | 21.7万 | 25.7万 | 24.0万 | 37.9万 |
| 2LDK | - | 21.5万 | - | 23.2万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 19.4万 | - | - | - | - | - |
| 5LDK | 18.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 3,380万 | 24.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 3,380万 | 24.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 3,380万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,580万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,450万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,450万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,450万 | 17.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,080万 | 16.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,580万 | 18.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,450万 | 17.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 5LDK | 135㎡〜 | 1,780万 | 13.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,541万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 5LDK | 135㎡〜 | 2,541万 | 18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。