サンクレオビル
大阪府吹田市片山町3丁目15-18 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、10年間で75.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2020年には115,000円へ、43.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均1,826万円です。3LDKが最も高く平均2,098万円、2LDKは平均1,826万円です。
2LDK
1,826万
7件
3LDK
2,098万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,826万 | 1,256万 | 2,363万 |
| 3LDK | 6件 | 2,098万 | 1,477万 | 3,125万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
30.6万/㎡
3階以上
4件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町3丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.15m² ～ 63.16m² |
| 分譲会社 | 近畿建設産業 |
| 施工会社 | 近畿建設産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
片山小学校
中学校
片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレオビル | 1987 | 20戸 | 31.5万 | 1,990万 |
| コウフハイツ片山 | 1975 | 12戸 | 18.4万 | 1,050万 |
| 吹田さんくす１番館 | 1979 | 30戸 | 17.2万 | 1,800万 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 | 1995 | 14戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| プラウド吹田片山坂 | 2006 | 49戸 | 67.5万 | 4,990万 |
| エスリード吹田駅前 | 2000 | 55戸 | 57.3万 | 1,500万 |
| 吹田さんくす２番館 | 1979 | 130戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ブルグリン・コート | 2002 | 30戸 | 61.7万 | 5,680万 |
| 藤和吹田藤が丘ホームズ | 2003 | 76戸 | 63.1万 | 5,850万 |
| 吹田シティタワーステーションコート | 2001 | 74戸 | 54.0万 | 3,650万 |
| サンメゾン吹田 | 2026 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.6万 | 15.6万 | - | - | 32.5万 |
| 3LDK | - | - | 30.2万 | 29.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 46.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額81,200円。3LDKなら月額81,200円が相場です。
1LDK
115,000〜115,000円
115,000円
2LDK
80,000〜115,000円
97,500円
3LDK
76,000〜85,000円
81,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。