プラウド江坂ビューコート
大阪府吹田市江の木町11-38 | 築19年 | 75戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.5万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、9年間で36.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均6,666万円です。3LDKが最も高く平均6,666万円、4LDKは平均6,560万円です。
3LDK
6,666万
7件
4LDK
6,560万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,666万 | 5,475万 | 7,877万 |
| 4LDK | 5件 | 6,560万 | 5,782万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
59.8万/㎡
6-10階
6件
66.7万/㎡
11-20階
4件
59.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 63.28m² ～ 92.29m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
豊津第二小学校
中学校
豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド江坂ビューコート | 2007 | 75戸 | 75.6万 | 6,980万 |
| プラウド江坂グリーンコート | 2007 | 119戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| プラウド江坂 | 2007 | 300戸 | 89.8万 | 5,680万 |
| プラウド江坂ガーデンコート | 2007 | 106戸 | 67.0万 | 4,790万 |
| ルネ江坂江の木町 | 2024 | 149戸 | 101.5万 | 7,480万 |
| 藤和シティホームズ江坂江の木公園 | 1998 | 34戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| ファミール江坂アイスタイル | 2003 | 36戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| 江坂江の木公園スカイハイツ | 1979 | 257戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| エンゼルソレーヌ江坂 | 2003 | 29戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| D’クラディア江坂 | 2003 | 27戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム | 2007 | 61戸 | 64.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 64.4万 | 59.8万 | 77.3万 |
| 3LDK | 56.5万 | 57.2万 | - | 57.2万 | 66.2万 | 67.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 78.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,090万 | 57.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 62.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,699万 | 64.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,250万 | 56.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 59.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。