サンメゾン千里桃山台
大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 | 築7年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の77.1万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、4年間で17.8%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,707万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 6,707万 | 5,657万 | 8,508万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 130.03m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
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徒歩12分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立桃山台小学校
中学校
吹田市立竹見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン千里桃山台 | 2019 | 29戸 | 63.4万 | 5,550万 |
| 千里讃岐荘 | 1972 | 30戸 | - | - |
| ファミールグラン桃山台 | 2003 | 18戸 | 60.5万 | 5,330万 |
| 桃山台ロジュマンパークビュー | 2002 | 56戸 | 84.2万 | 7,280万 |
| 府公社千里桃山台団地 | 1972 | - | 40.5万 | 2,890万 |
| パークコート千里桃山台 | 2006 | 72戸 | 62.1万 | 4,980万 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー | 2006 | 41戸 | 67.6万 | 8,750万 |
| 府公社千里桃山台団地Ａ－１棟 | 1972 | 181戸 | 37.1万 | 2,900万 |
| ローレルコート桃山台ザハウス | 2013 | 54戸 | 77.0万 | 5,480万 |
| ローレルコート千里桃山台 | 2015 | 103戸 | 80.5万 | 5,688万 |
| 府公社千里竹見台団地A | 1971 | - | 36.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.1万 | 70.3万 | 68.1万 | 67.4万 | 63.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,550万 | 63.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 66.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,550万 | 63.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,550万 | 67.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 67.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 70.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,600万 | 63.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,600万 | 63.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,840万 | 66.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 67.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 72.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 74.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 74.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 77.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。