府公社千里桃山台団地Ａ－１棟
大阪府吹田市桃山台2丁目8-A1 | 築54年 | 181戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（59.3万円）より37.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より22.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、11年間で33.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,767万円です。3LDKが最も高く平均2,767万円、２ＬＤＫは平均1,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,316万 |
1,931万 |
2,633万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,391万 |
607万 |
2,175万 |
| 3LDK |
7件 |
2,767万 |
2,367万 |
3,188万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台2丁目8-A1 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 181戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.27m² ～ 78.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.8万 |
29.2万 |
27.8万 |
25.0万 |
30.6万 |
40.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
37.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.79万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の91%）で、平均月額68,980円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
72,200円 |
1,774円/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
2DK |
40㎡〜 |
71,700円 |
1,761円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
71,700円 |
1,761円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
71,700円 |
1,761円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
71,200円 |
1,749円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
66,500円 |
1,634円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
66,500円 |
1,634円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
66,500円 |
1,634円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
65,900円 |
1,619円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
65,900円 |
1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。