サンメゾン桃山台アーバンビュー

大阪府吹田市桃山台2丁目7-12 | 築20年 | 41戸

推定相場

サンメゾン桃山台アーバンビュー

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61.8万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、15年間で9.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・25件）で、平均6,258万円です。3SLDKが最も高く平均8,279万円、2LDKは平均6,258万円です。

2LDK

25件

6,258万

3SLDK

2件

8,279万

3LDK

23件

7,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	6,258万	4,684万	8,874万
3SLDK	2件	8,279万	7,807万	8,750万
3LDK	23件	7,410万	5,112万	11,496万

物件概要

所在地	大阪府吹田市桃山台2丁目7-12
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	66.58m² ～ 129.42m²
分譲会社	三洋ホームズアーバンコーポレイション
施工会社	飛島建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩4分

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南千里駅

阪急千里線

徒歩12分

学区情報

小学校

市立桃山台小学校

中学校

竹見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン桃山台アーバンビュー	2006	41戸	67.6万	8,750万
府公社千里桃山台団地	1972	-	40.5万	2,890万
府公社千里桃山台団地Ａ－１棟	1972	181戸	37.1万	2,900万
桃山台ロジュマンパークビュー	2002	56戸	84.2万	7,280万
千里讃岐荘	1972	30戸	-	-
サンメゾン千里桃山台	2019	29戸	63.4万	5,550万
府公社千里竹見台団地A	1971	-	36.7万	2,480万
府公社千里竹見台団地A-1棟	1971	181戸	-	-
府公社千里竹見台団地A-4棟	1971	90戸	36.7万	2,480万
府公社千里竹見台団地A-3棟	1971	90戸	-	-
ローレルコート桃山台ザハウス	2013	54戸	77.0万	5,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

36件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	56.4万	67.6万
3LDK	-	56.7万	61.8万	-	57.4万	58.1万	59.4万	-
2LDK	63.5万	64.7万	59.6万	59.3万	58.4万	-	62.4万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3SLDK	125㎡〜	8,750万	67.61万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	110㎡〜	6,780万	59.36万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.44万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	125㎡〜	7,300万	56.41万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.44万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.36万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.88万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.36万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.26万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.41万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	75㎡〜	4,390万	58.44万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.72万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	75㎡〜	4,390万	58.44万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.26万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	75㎡〜	4,490万	59.78万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	80㎡〜	4,800万	58.78万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.36万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.64万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.33万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.64万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	80㎡〜	5,280万	64.66万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	110㎡〜	6,480万	56.74万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,500万	67.59万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	63.09万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,200万	59.88万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,250万	63.84万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,500万	67.59万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,090万	55.85万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,250万	60.59万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	63.09万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,500万	64.15万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.26万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.29万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.69万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	70㎡〜	4,300万	61.3万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	85㎡〜	4,580万	53.09万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.29万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	110㎡〜	6,980万	62.07万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	110㎡〜	5,680万	49.73万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	85㎡〜	4,680万	54.25万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.36万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,880万	51.66万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.36万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.91万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	100㎡〜	5,480万	54.47万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.39万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	105㎡〜	5,790万	53.99万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,900万	51.92万/㎡
2010年9月	中層	2LDK	75㎡〜	4,680万	62.3万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	85㎡〜	5,280万	61.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。

2LDK

200,000円

200,000〜200,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	中層	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,449円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。