サンメゾン千里桃山台
大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 | 築7年 | 29戸
最新データ
2024年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（59.3万円）を6.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を32.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の77.1万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、4年間で17.8%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
6,707万 |
5,657万 |
8,508万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.39m² ～ 130.03m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン千里桃山台 |
2019 |
29戸 |
63.4万 |
5,550万 |
| 千里讃岐荘 |
1972 |
30戸 |
- |
- |
| ファミールグラン桃山台 |
2003 |
18戸 |
60.5万 |
5,330万 |
| 桃山台ロジュマンパークビュー |
2002 |
56戸 |
84.2万 |
7,280万 |
| 府公社千里桃山台団地 |
1972 |
- |
40.5万 |
2,890万 |
| パークコート千里桃山台 |
2006 |
72戸 |
62.1万 |
4,980万 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー |
2006 |
41戸 |
67.6万 |
8,750万 |
| 府公社千里桃山台団地Ａ－１棟 |
1972 |
181戸 |
37.1万 |
2,900万 |
| ローレルコート桃山台ザハウス |
2013 |
54戸 |
77.0万 |
5,480万 |
| ローレルコート千里桃山台 |
2015 |
103戸 |
80.5万 |
5,688万 |
| 府公社千里竹見台団地A |
1971 |
- |
36.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
77.1万 |
70.3万 |
68.1万 |
67.4万 |
63.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,550万 |
63.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,790万 |
66.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,550万 |
63.39万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,550万 |
67.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
67.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
70.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,600万 |
63.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,600万 |
63.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,150万 |
68.04万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,840万 |
66.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
67.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,950万 |
72.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
74.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
74.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,750万 |
77.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。