東急ドエルアルス千里丘
大阪府吹田市新芦屋上19-10 | 築43年 | 81戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、12年間で37.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
22.2〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 100.55㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・22件）で、平均3,599万円です。5LDKが最も高く平均3,938万円、2LDKは平均2,807万円です。
2LDK
2,807万
12件
3LDK
3,599万
22件
4LDK
3,688万
17件
5LDK
3,938万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,807万 | 2,439万 | 3,187万 |
| 3LDK | 22件 | 3,599万 | 2,759万 | 4,579万 |
| 4LDK | 17件 | 3,688万 | 2,759万 | 4,973万 |
| 5LDK | 6件 | 3,938万 | 3,187万 | 4,628万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
29.2万/㎡
6-10階
24件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 73.26m² ～ 120.67m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス千里丘 | 1983 | 81戸 | 31.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション千里丘Ａ棟 | 1976 | 34戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション千里丘 | 1976 | 34戸 | 20.4万 | 1,298万 |
| ライオンズマンション千里丘B棟 | 1976 | - | - | - |
| ルナコート千里丘の街 | 2006 | 258戸 | 45.2万 | 1,550万 |
| アンビロン千里丘 | 1982 | 117戸 | 25.1万 | 1,930万 |
| インペリアル千里丘 | 1978 | 121戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ルネシーズンズ千里の丘５番館 | 2003 | 278戸 | 39.3万 | 3,210万 |
| メゾン千里丘３番街Ｈ棟 | 1979 | 100戸 | 14.5万 | 1,098万 |
| ルネシーズンズ千里の丘８番館 | 2003 | 278戸 | 41.6万 | 3,400万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 | 2003 | 278戸 | 33.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.6万 | 27.7万 | 24.3万 | 34.8万 | - | 33.9万 | 31.9万 | 31.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 24.9万 | - | 30.1万 | 31.9万 | 31.0万 |
| 3LDK | - | 44.1万 | - | 30.1万 | 32.0万 | 26.7万 | - | - |
| 5LDK | 25.5万 | - | - | - | - | 24.7万 | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.33万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,890万 | 32.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,490万 | 37.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,650万 | 38.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,398万 | 33.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,498万 | 34.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,440万 | 24.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,440万 | 24.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 44.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.67万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。
4LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 113,000円 | 1,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。