メゾン千里丘１番街Ｄ棟
大阪府吹田市新芦屋上23-D | 築48年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、7年間で29.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 78.13㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・33件）で、平均2,038万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,303万円、3SLDKは平均1,207万円です。
３ＬＤＫ
2,038万
33件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,041万
6件
４ＬＤＫ
2,303万
13件
3SLDK
1,207万
3件
3LDK
2,282万
3件
4LDK
1,343万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,038万 | 1,043万 | 3,477万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 2,041万 | 1,070万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,303万 | 1,146万 | 3,477万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,207万 | 1,180万 | 1,262万 |
| 3LDK | 3件 | 2,282万 | 2,060万 | 2,507万 |
| 4LDK | 2件 | 1,343万 | 1,335万 | 1,351万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上23-D |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 100.46m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里丘１番街Ｄ棟 | 1978 | 100戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム千里丘２号棟 | 1980 | 84戸 | 25.6万 | 2,099万 |
| メゾン千里丘１番街Ｂ棟 | 1978 | 15戸 | 9.2万 | 630万 |
| ユニハイム千里丘３号棟 | 1980 | 15戸 | 13.7万 | 1,100万 |
| メゾン千里丘３番街Ｊ棟 | 1979 | 96戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘３番街 | 1979 | 244戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘 | 1978 | 258戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| メゾン千里丘１番街Ａ棟 | 1978 | 100戸 | 17.4万 | 1,188万 |
| メゾン千里丘３番街Ｉ棟 | 1979 | 98戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| メゾン千里丘２番街Ｅ棟 | 1978 | 104戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| メゾン千里丘４番街Ｋ棟 | 1980 | 112戸 | 26.9万 | 2,699万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 15.1万 | 15.1万 |
| 4LDK | 12.9万 | 15.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。