総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›吹田市›広芝町›ファーストステージ江坂広芝町２

ファーストステージ江坂広芝町２

大阪府吹田市広芝町6-3 | 築10年 | 32戸

推定相場
ファーストステージ江坂広芝町２
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.1万円。周辺エリア平均（71.3万円）を22.3%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を81.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2025年には74,833円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均5,186万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,970万円、１Ｋは平均2,088万円です。
２ＬＤＫ
13件
5,186万
１ＬＤＫ
4件
3,509万
１Ｋ
7件
2,088万
１ＤＫ
5件
3,369万
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,492万
３ＬＤＫ
4件
6,970万
1K
3件
2,110万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 13件 5,186万 4,235万 6,650万
１ＬＤＫ 4件 3,509万 2,700万 4,700万
１Ｋ 7件 2,088万 1,600万 3,106万
１ＤＫ 5件 3,369万 3,067万 3,750万
３ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,492万 6,000万 6,983万
３ＬＤＫ 4件 6,970万 5,042万 8,824万
1K 3件 2,110万 2,100万 2,130万

物件概要

所在地大阪府吹田市広芝町6-3
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数32戸
専有面積24.10m² ～ 25.01m²
管理会社アライヴ・ウエル
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分
🚉
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
徒歩16分

学区情報

小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストステージ江坂広芝町２ 2016 32戸 87.1万 2,100万
ステイツ江坂エスプリート 1997 63戸 56.7万 3,650万
クレアシティ江坂ｅ３ 2006 63戸 76.7万 5,580万
デュアル江坂広芝町 1999 80戸 78.2万 6,180万
グランコート江坂２ 2003 41戸 49.7万 3,380万
グランコート江坂３ 2008 31戸 50.0万 3,490万
財形江坂ハイツ 1978 74戸 21.9万 1,300万
リッツ江坂 1997 33戸 46.9万 3,180万
グラン・コート江坂 1996 29戸 50.0万 3,490万
ユニライフ江坂 1977 36戸 32.2万 2,080万
ネバーランド江坂デュースタイル 2005 47戸 48.6万 3,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
1K - 85.2万 87.1万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 87.14万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 87.14万/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,130万 85.17万/㎡
2024年7月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,850万 73.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額71,478円。1LDKなら月額102,000円が相場です。
ワンルーム
74,410円
66,500〜85,000円
1K
71,478円
65,500〜85,000円
1LDK
102,000円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
21件
10〜15万
6件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 75,000円 2,999円/㎡
2025年8月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,082円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,500円 2,811円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,500円 2,801円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,799円/㎡
2025年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,915円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 2,905円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,082円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 75,000円 2,999円/㎡
2025年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,332円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,822円/㎡
2025年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,665円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 69,500円 2,779円/㎡
2025年12月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,839円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,082円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 67,500円 2,774円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 70,500円 2,820円/㎡
2025年11月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 70,500円 2,819円/㎡
2024年9月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 69,500円 2,779円/㎡
2024年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 69,500円 2,779円/㎡
2024年9月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,332円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 69,500円 2,779円/㎡
2024年9月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 67,500円 2,774円/㎡
2024年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,332円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 69,500円 2,779円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,187円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2024年10月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 69,500円 2,769円/㎡
2021年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。