公社山田西第１次団地A-６棟
大阪府吹田市山田西2丁目8-A6 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.9万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、7年間で9.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
26.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 93.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・47件）で、平均2,138万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,372万円、2SLDKは平均1,590万円です。
４ＬＤＫ
2,372万
31件
３ＬＤＫ
2,138万
47件
２ＬＤＫ
1,833万
9件
４ＤＫ
2,250万
4件
５ＤＫ
2,341万
2件
2SLDK
1,590万
2件
4LDK
2,258万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 31件 | 2,372万 | 1,500万 | 3,353万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 2,138万 | 602万 | 3,788万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,833万 | 1,122万 | 3,660万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 2,250万 | 1,875万 | 2,747万 |
| ５ＤＫ | 2件 | 2,341万 | 1,387万 | 3,294万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,590万 | 1,590万 | 1,590万 |
| 4LDK | 3件 | 2,258万 | 2,080万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.95m² ～ 93.47m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
新小川バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
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京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
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徒歩24分
万博記念公園駅
つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
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徒歩30分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
西山田小学校
中学校
西山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社山田西第１次団地A-６棟 | 1981 | 30戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| 公社山田西第二次団地A-９棟 | 1981 | 151戸 | 20.5万 | 1,540万 |
| 公社山田西第二次団地A-８棟 | 1981 | 311戸 | 26.2万 | 2,090万 |
| 公社山田西第一次団地A-４棟 | 1980 | 150戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| 公社山田西第一次団地A-５棟 | 1980 | 150戸 | 10.6万 | 880万 |
| 公社山田西第一次団地A-３棟 | 1980 | 150戸 | 30.5万 | 2,190万 |
| 公社山田西第一次団地A-７棟 | 1980 | 150戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| 千里山田ビューハイツ | 1984 | 77戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| 公社山田西第三次団地A-３棟 | 1982 | 104戸 | 25.7万 | 2,480万 |
| 公社山田西第三次団地Ａ-２棟 | 1982 | 285戸 | 17.3万 | 1,790万 |
| 公社山田西第三次団地A-1棟 | 1982 | 285戸 | 24.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 20.7万 | 20.7万 |
| 4LDK | 18.9万 | 17.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 970万 | 12.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。