公社山田西第二次団地A-８棟
大阪府吹田市山田西2丁目8-A8 | 築45年 | 311戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、10年間で16.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,286万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、4DKは平均1,918万円です。
3LDK
2,286万
23件
4DK
1,918万
2件
4LDK
2,241万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,286万 | 1,769万 | 2,736万 |
| 4DK | 2件 | 1,918万 | 1,797万 | 2,038万 |
| 4LDK | 4件 | 2,241万 | 1,738万 | 2,495万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
24.1万/㎡
4-7階
20件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 311戸 |
| 専有面積 | 67.68m² ～ 79.65m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
西山田小学校
中学校
西山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社山田西第二次団地A-８棟 | 1981 | 311戸 | 26.2万 | 2,090万 |
| 公社山田西第二次団地A-９棟 | 1981 | 151戸 | 20.5万 | 1,540万 |
| 公社山田西第１次団地A-６棟 | 1981 | 30戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| 公社山田西第一次団地A-４棟 | 1980 | 150戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| 公社山田西第一次団地A-５棟 | 1980 | 150戸 | 10.6万 | 880万 |
| 公社山田西第一次団地A-３棟 | 1980 | 150戸 | 30.5万 | 2,190万 |
| 公社山田西第一次団地A-７棟 | 1980 | 150戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| 千里山田ビューハイツ | 1984 | 77戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| 公社山田西第三次団地A-３棟 | 1982 | 104戸 | 25.7万 | 2,480万 |
| 公社山田西第三次団地Ａ-２棟 | 1982 | 285戸 | 17.3万 | 1,790万 |
| 公社山田西第三次団地A-1棟 | 1982 | 285戸 | 24.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 23.3万 | 20.9万 | 20.8万 | 25.6万 | - | 27.9万 | 28.1万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 23.7万 | 21.1万 |
| 4LDK | 20.5万 | - | - | - | - | 18.5万 | 26.4万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。