ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟

大阪府吹田市山田西1丁目7-B | 築27年 | 235戸

推定相場

ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

32.6〜54.3万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.083

代表面積 84.3㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・75件）で、平均3,625万円です。4LDKが最も高く平均3,876万円、3LDKは平均3,625万円です。

2SLDK

8件

3,659万

3LDK

75件

3,625万

3SLDK

6件

3,798万

4LDK

10件

3,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,659万	2,833万	4,240万
3LDK	75件	3,625万	2,980万	4,489万
3SLDK	6件	3,798万	3,476万	4,160万
4LDK	10件	3,876万	3,013万	4,631万

階数別の㎡単価

1-5階

39.2万/㎡

27件

6-10階

36.6万/㎡

48件

11-20階

35.3万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西1丁目7-B
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	235戸
専有面積	71.46m² ～ 92.51m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩24分

学区情報

小学校

山田第三小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟	1999	235戸	36.5万	3,080万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南	1999	350戸	40.3万	2,880万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｃ棟	1999	74戸	40.3万	2,880万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟	1999	350戸	35.2万	3,380万
モンレーヴ千里	1998	89戸	42.3万	2,980万
公社千里山田西A団地	1972	160戸	20.7万	1,590万
公社千里山田BC団地A-４棟	1973	338戸	24.2万	1,730万
公社千里山田A団地A-７棟	1972	160戸	8.6万	580万
公社千里山田A団地A-６棟	1972	160戸	20.7万	1,590万
メロディーハイム千里山田	2002	68戸	41.1万	3,180万
パシフィック南千里	1977	67戸	18.2万	1,180万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

53件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.3万	35.3万	34.5万	34.2万	41.6万	38.1万	41.2万	39.3万
3SLDK	-	37.8万	-	-	-	38.8万	41.1万	-
4LDK	32.6万	33.9万	-	29.5万	-	-	36.9万	-
2SLDK	29.7万	34.2万	39.2万	-	-	-	-	-

全 99 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.22万/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.71万/㎡
2025年7月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,100万	35.93万/㎡
2025年6月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,100万	36.04万/㎡
2025年6月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,100万	35.93万/㎡
2025年5月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.54万/㎡
2025年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,499万	40.55万/㎡
2025年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.71万/㎡
2025年2月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.33万/㎡
2025年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.73万/㎡
2025年1月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,699万	42.87万/㎡
2025年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.54万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.65万/㎡
2025年11月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.65万/㎡
2024年8月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,499万	40.55万/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.55万/㎡
2024年8月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,849万	44.61万/㎡
2024年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.01万/㎡
2024年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.2万/㎡
2024年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.71万/㎡
2024年8月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,890万	45.08万/㎡
2024年7月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.33万/㎡
2024年6月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.08万/㎡
2024年6月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.54万/㎡
2024年5月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.2万/㎡
2024年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.71万/㎡
2024年1月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,250万	37.66万/㎡
2024年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.03万/㎡
2024年12月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.19万/㎡
2024年11月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.23万/㎡
2024年11月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.69万/㎡
2024年10月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.85万/㎡
2024年10月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,799万	44.02万/㎡
2024年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.4万/㎡
2024年10月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.29万/㎡
2024年10月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,499万	40.55万/㎡
2023年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.83万/㎡
2023年4月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.65万/㎡
2023年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.28万/㎡
2023年3月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.06万/㎡
2023年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.81万/㎡
2023年10月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,350万	38.82万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.22万/㎡
2023年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,395万	40.6万/㎡
2022年7月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.01万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.05万/㎡
2022年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.13万/㎡
2022年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.2万/㎡
2020年6月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	2,390万	26.82万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。