千里一条池スカイハイツＡ棟
大阪府吹田市山田西3丁目52-A | 築48年 | 151戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2022年は22.4万/㎡へ、8年間で39.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・52件）で、平均2,268万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,577万円、3LDKは平均1,580万円です。
４ＬＤＫ
2,577万
23件
３ＬＤＫ
2,268万
52件
２ＬＤＫ
1,937万
14件
４ＤＫ
2,016万
5件
５ＤＫ
2,341万
2件
オープンフロア
1,987万
2件
2LDK
1,799万
4件
3LDK
1,580万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 23件 | 2,577万 | 1,300万 | 3,976万 |
| ３ＬＤＫ | 52件 | 2,268万 | 863万 | 4,508万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,937万 | 1,200万 | 3,660万 |
| ４ＤＫ | 5件 | 2,016万 | 1,390万 | 2,435万 |
| ５ＤＫ | 2件 | 2,341万 | 1,387万 | 3,294万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,987万 | 1,008万 | 2,965万 |
| 2LDK | 4件 | 1,799万 | 1,433万 | 2,207万 |
| 3LDK | 4件 | 1,580万 | 1,471万 | 1,739万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19.1万/㎡
4-7階
5件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西3丁目52-A |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
西山田小学校
中学校
西山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里一条池スカイハイツＡ棟 | 1978 | 151戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| ユニーブル高野台北 | 2002 | 48戸 | 31.1万 | 3,650万 |
| セレッソコート千里高野台北 | 2001 | 39戸 | 42.3万 | 4,280万 |
| マナーズヒル千里 | 2007 | 266戸 | 78.6万 | 5,280万 |
| グローバル千里山田 | 1998 | 34戸 | 37.2万 | 2,580万 |
| ステイツ千里山田プリズム | 2000 | 35戸 | 48.5万 | 4,780万 |
| 公社山田西Ａ団地 | 1981 | 84戸 | 30.8万 | 3,098万 |
| 公社山田西A団地A-１２棟 | 1981 | 84戸 | 23.5万 | 2,080万 |
| 公社山田西A団地A-７棟 | 1981 | 84戸 | - | - |
| 公社山田西A団地A-１３棟 | 1981 | 84戸 | - | - |
| 公社山田西A団地A-９棟 | 1981 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | 17.1万 | - | 15.8万 | - |
| 2LDK | 15.3万 | 21.8万 | - | 22.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。