総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›吹田市›山田西›公社千里山田BC団地A-４棟

公社千里山田BC団地A-４棟

大阪府吹田市山田西1丁目22 | 築53年 | 338戸

推定相場
公社千里山田BC団地A-４棟
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（32.3万円）より25.0%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
19.7〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.545
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均2,124万円、2SLDKは平均2,028万円です。
2SLDK
4件
2,028万
3LDK
29件
2,124万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,028万 1,890万 2,231万
3LDK 29件 2,124万 1,476万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.6万/㎡
6件
4-7階
24.3万/㎡
14件
8階以上
24.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市山田西1丁目22
築年月1973年8月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数338戸
専有面積67.57m² ～ 78.40m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岸辺駅
JR京都線
徒歩29分

学区情報

小学校
山田第三小学校
中学校
西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
公社千里山田BC団地A-４棟 1973 338戸 24.2万 1,730万
公社千里山田A団地A-７棟 1972 160戸 8.6万 580万
公社千里山田A団地A-６棟 1972 160戸 20.7万 1,590万
公社千里山田A団地A 1972 63戸 12.4万 780万
公社千里山田E団地A-１棟 1975 30戸 29.4万 1,980万
モンレーヴ千里 1998 89戸 42.3万 2,980万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟 1999 350戸 35.2万 3,380万
公社千里山田西A団地 1972 160戸 20.7万 1,590万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｃ棟 1999 74戸 40.3万 2,880万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南 1999 350戸 40.3万 2,880万
パシフィック南千里 1977 67戸 18.2万 1,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - 22.1万 - - - - - 28.0万
3LDK 25.1万 23.7万 20.0万 26.4万 22.2万 26.6万 25.2万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,730万 24.23万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,890万 27.98万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,890万 27.98万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.33万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.05万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.78万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.21万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.18万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.16万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.05万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.81万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,848万 25.88万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.98万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.98万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.73万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.06万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.73万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.93万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.88万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.53万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.58万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.98万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.58万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.53万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.93万/㎡
2019年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.13万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.07万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.98万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.07万/㎡
2017年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.39万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.51万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.58万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,688万 23.64万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。