千里山田コーポラスＢ棟
大阪府吹田市山田東4丁目18-B | 築46年 | 234戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、9年間で28.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
25.0〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.778
補正係数 ×0.778
代表面積 81.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均2,989万円です。4LDKが最も高く平均2,989万円、3LDKは平均2,713万円です。
3LDK
2,713万
5件
4LDK
2,989万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,713万 | 2,439万 | 2,931万 |
| 4LDK | 12件 | 2,989万 | 2,380万 | 3,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（28.4万円）と比べて2.0万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
14件
28.4万/㎡
6-10階
4件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東4丁目18-B |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 234戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 95.60m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | キクタメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
北山田小学校
中学校
山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里山田コーポラスＢ棟 | 1980 | 234戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| 千里山田コーポラスＣ棟 | 1980 | 234戸 | 30.0万 | 2,680万 |
| 千里山田コーポラスＡ棟 | 1980 | 121戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| 千里山田コーポラスＤ棟 | 1980 | 234戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| ローレルハイツ千里４号棟 | 1980 | 140戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| ディオフェルティ千里山田 | 1996 | 41戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ローレルハイツ千里１号棟 | 1980 | 43戸 | 23.3万 | 1,720万 |
| パレス千里山田 | 1998 | 88戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| ローレルハイツ千里５号棟 | 1980 | 188戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| 千里スカイハイツ | 1974 | 236戸 | 41.2万 | 2,380万 |
| プラウド千里山田 | 2009 | 150戸 | 65.1万 | 6,190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.3万 | 33.0万 | 29.4万 | 27.0万 | - | 30.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 30.4万 | 29.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 22.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。