パストラル山手
大阪府吹田市山手町1丁目7-1 | 築35年 | 11戸
賃料の推移
12万11万10万9万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,000円から2016年には104,500円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
3,907万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,907万 | 3,907万 | 3,907万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 新日本エスタ |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラル山手 | 1991 | 11戸 | - | - |
| 千里豊津パークハイツ | 1978 | 70戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| 日商岩井豊津マンション | 1980 | 45戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| ウエリス吹田山手町 | 2015 | 120戸 | 71.4万 | 5,780万 |
| フローラ吹田山手 | 2006 | 55戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| コスモ吹田片山公園 | 2006 | 54戸 | 55.2万 | 4,580万 |
| アパガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2001 | 93戸 | 65.8万 | 5,180万 |
| マスターズゲート吹田片山公園 | 2004 | 225戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| ステイツ千里山手町 | 1995 | 28戸 | 51.3万 | 3,380万 |
| ヒルズ千里山手町 | 2002 | 27戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| モンテベルデ豊津山手 | 1988 | 19戸 | 41.0万 | 4,480万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,250円。
3LDK
100,000〜112,000円
108,250円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 101,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 107,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 112,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。