ジオ北千里古江台
大阪府吹田市古江台3丁目5 | 築18年 | 141戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、16年間で27.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の172,500円から2024年には190,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均5,806万円です。4LDKが最も高く平均7,694万円、3LDKは平均5,806万円です。
3LDK
5,806万
27件
4LDK
7,694万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 5,806万 | 4,387万 | 7,714万 |
| 4LDK | 4件 | 7,694万 | 6,770万 | 9,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.6万円で、1-5階（52.9万円）と比べて7.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-5階
21件
52.9万/㎡
6-10階
10件
60.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 116.30m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
古江台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ北千里古江台 | 2008 | 141戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| ジオ北千里古江台３番館 | 2008 | 24戸 | 65.8万 | 5,380万 |
| ジオ北千里古江台２番館 | 2008 | 36戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| ジオ北千里古江台１番館 | 2008 | 141戸 | 77.4万 | 5,880万 |
| ジオ北千里古江台４番館 | 2008 | 31戸 | 51.3万 | 3,980万 |
| リビオ北千里古江台 | 2003 | 42戸 | 66.8万 | 6,180万 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ | 2000 | 83戸 | 57.4万 | 5,580万 |
| ジェイグラン北千里 | 2021 | 105戸 | 80.3万 | 5,650万 |
| パークホームズ北千里 | 2015 | 47戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| ロイヤルコート千里古江台 | 1996 | 39戸 | 42.3万 | 3,580万 |
| グランドメゾン北千里古江台 | 2005 | 48戸 | 54.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 51.1万 | 50.1万 | 49.2万 | 52.2万 | 55.2万 | 65.8万 | 69.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 55.0万 | - | - | 68.4万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 74.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,330万 | 68.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,860万 | 54.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 49.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 54.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.39万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.19万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.27万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.16万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.98万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.17万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.37万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,097円。
3LDK
150,000〜200,000円
169,097円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
29件
20〜30万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 166,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 169,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 173,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 176,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 176,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 162,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 173,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,237円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。