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セントラル千里山東

大阪府吹田市千里山東1丁目17-45 | 築31年 | 18戸

推定相場
セントラル千里山東
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（42.0万円）を37.9%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、12年間で75.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20152016
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 67.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均3,150万円です。3LDKが最も高く平均3,150万円、2LDKは平均2,590万円です。
2LDK
7件
2,590万
3LDK
18件
3,150万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,590万 2,332万 2,767万
3LDK 18件 3,150万 2,249万 4,085万

階数別の㎡単価

1-3階
39.6万/㎡
7件
4-7階
30.6万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府吹田市千里山東1丁目17-45
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数18戸
専有面積63.00m² ～ 67.91m²
分譲会社中央サービス
施工会社真柄建設
管理会社セントラルステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関大前駅
阪急千里線
徒歩4分

学区情報

小学校
千里第二小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラル千里山東 1995 18戸 57.9万 3,799万
ユーロハイツ千里山 1978 8戸 25.6万 2,280万
ベリスタ千里山 2009 31戸 61.0万 4,480万
グランドメゾン吹田山手 1998 34戸 45.8万 3,590万
エスリード千里山西 1998 41戸 39.9万 2,880万
エンリィハウス千里山第一 1986 14戸 29.8万 3,480万
グランドメゾン千里山西 1995 62戸 61.3万 4,980万
千里マンション 1971 22戸 - -
千里マンションA棟 1971 22戸 19.6万 980万
ルネ千里山 1974 81戸 23.9万 1,790万
千里マンションB棟 1971 22戸 21.1万 998万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920202023202420252026
3LDK 28.3万 33.3万 35.0万 42.4万 31.3万 43.9万 40.9万 57.9万
2LDK 26.7万 25.1万 - 29.4万 - - - 39.2万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,799万 57.94万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.18万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.83万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.89万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.89万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.9万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.72万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.16万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.37万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.4万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.05万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.52万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.5万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.22万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.67万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.2万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.2万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.67万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.16万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.16万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.63万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.67万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.67万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.22万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
2LDK
105,000円
90,000〜110,000円
3LDK
115,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,429円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,746円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,738円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,662円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,813円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。