インペリアル千里丘
大阪府吹田市千里丘上34-210 | 築48年 | 121戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で50.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・22件）で、平均2,074万円です。3LDKが最も高く平均2,074万円、2SLDKは平均1,695万円です。
1LDK
1,968万
4件
2LDK
1,954万
14件
2SLDK
1,695万
4件
3DK
1,793万
4件
3LDK
2,074万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,968万 | 1,614万 | 2,152万 |
| 2LDK | 14件 | 1,954万 | 1,529万 | 2,435万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,695万 | 1,394万 | 1,908万 |
| 3DK | 4件 | 1,793万 | 1,547万 | 2,108万 |
| 3LDK | 22件 | 2,074万 | 1,285万 | 2,621万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.6万円）と比べて3.8万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
25件
20.6万/㎡
4-7階
22件
26.3万/㎡
8階以上
2件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上34-210 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 72.55m² |
| 分譲会社 | 東京興産 |
| 施工会社 | 環境、建築研究所 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル千里丘 | 1978 | 121戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション千里丘B棟 | 1976 | - | - | - |
| ライオンズマンション千里丘Ａ棟 | 1976 | 34戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション千里丘 | 1976 | 34戸 | 20.4万 | 1,298万 |
| 東急ドエルアルス千里丘 | 1983 | 81戸 | 31.3万 | 3,780万 |
| ルネシーズンズ千里の丘８番館 | 2003 | 278戸 | 41.6万 | 3,400万 |
| アンビロン千里丘 | 1982 | 117戸 | 25.1万 | 1,930万 |
| ルナコート千里丘の街 | 2006 | 258戸 | 45.2万 | 1,550万 |
| ルネシーズンズ千里の丘５番館 | 2003 | 278戸 | 39.3万 | 3,210万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 | 2003 | 278戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| ルネシーズンズ千里の丘４番館 | 2003 | 71戸 | 38.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.2万 | 24.2万 | - | 31.9万 | 32.7万 | 29.4万 | 27.7万 |
| 2LDK | 25.4万 | - | - | 28.1万 | - | - | 28.6万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 30.3万 | 29.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | 19.4万 | - | - | - | 27.6万 | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 790万 | 13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。