エステムコート吹田片山公園フローラ
大阪府吹田市出口町１６－３４ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・24件）で、平均4,666万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,903万円、２ＬＤＫは平均3,181万円です。
４ＬＤＫ
5,903万
8件
３ＬＤＫ
4,666万
24件
２ＬＤＫ
3,181万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,160万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,903万 | 5,256万 | 7,914万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,666万 | 3,317万 | 6,244万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,181万 | 2,906万 | 3,375万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,160万 | 5,160万 | 5,160万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市出口町１６－３４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート吹田片山公園フローラ | 2001 | - | - | - |
| マスターズゲート吹田片山公園 | 2004 | 225戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| コスモ吹田片山公園 | 2006 | 54戸 | 55.2万 | 4,580万 |
| アパガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2001 | 93戸 | 65.8万 | 5,180万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 | 2011 | 114戸 | 71.7万 | 7,680万 |
| ウエリス吹田山手町 | 2015 | 120戸 | 71.4万 | 5,780万 |
| 千里豊津パークハイツ | 1978 | 70戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| 日商岩井豊津マンション | 1980 | 45戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| フローラ吹田山手 | 2006 | 55戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| パストラル山手 | 1991 | 11戸 | - | - |
| 吹田市役所前ドリームマンション | 1978 | 24戸 | 19.8万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 88.49㎡ | 64.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 5,780万円 | 88.49㎡ | 65.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |