ライオンズマンション千里上山手
大阪府吹田市上山手町25-18 | 築31年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.6〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,571万円です。3LDKが最も高く平均3,571万円、4LDKは平均3,230万円です。
3LDK
3,571万
19件
4LDK
3,230万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,571万 | 2,545万 | 4,729万 |
| 4LDK | 2件 | 3,230万 | 3,180万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
36.6万/㎡
4-7階
8件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市上山手町25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.22m² ～ 85.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 高松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
片山小学校
中学校
片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千里上山手 | 1995 | 38戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| ステイツ千里上山手ヒルズ | 1998 | 38戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| クラウンハイム吹田上山手 | 1996 | 28戸 | 42.0万 | 2,799万 |
| ステイツ千里山南が丘 | 1995 | 29戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| プラザ千里山 | 1974 | 110戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| ステイツ千里山東プロムナードデュオ | 1997 | 27戸 | 48.3万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | 2000 | 143戸 | 45.0万 | 3,098万 |
| エンゼルハイム千里山第２ | 1998 | 65戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| グランコープ吹田 | 1989 | 60戸 | 40.2万 | 3,580万 |
| ちさと村中楽坊 | 2025 | 89戸 | - | - |
| サンヴェール千里山アネックス | 1999 | 41戸 | 56.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 34.3万 | 36.5万 | 36.0万 | 35.2万 | 40.5万 | 36.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。