ユニハイム山崎５号棟
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-5 | 築29年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.1万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、8年間で38.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,323万円です。3LDKが最も高く平均2,323万円、4LDKは平均1,957万円です。
3LDK
2,323万
6件
4LDK
1,957万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,323万 | 1,615万 | 2,880万 |
| 4LDK | 3件 | 1,957万 | 1,768万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、4-7階（24.5万円）と比べて7.0万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
24.5万/㎡
8階以上
2件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩9分
大山崎駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム山崎５号棟 | 1997 | 84戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ユニハイム山崎４号棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎６号棟 | 1998 | 62戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム山崎７号棟 | 1998 | 65戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎３号棟 | 1997 | 18戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| ユニハイム山崎８号棟 | 1998 | 75戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎２号棟 | 1997 | 72戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎１号棟 | 1997 | 48戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ユニライフ山崎２号棟 | 1984 | 66戸 | 21.0万 | 1,630万 |
| ユニライフ山崎１号棟 | 1984 | 53戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| ユニライフ山崎２ | 1984 | 206戸 | 25.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 22.7万 | 25.8万 | - | - | 29.6万 | 33.4万 |
| 4LDK | 24.7万 | - | 24.6万 | 24.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。