ユニライフ山崎１号棟
大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1 | 築42年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.2万/㎡から2023年は18万/㎡へ、5年間で34.0%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
20.8〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 66.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均2,378万円です。4LDKが最も高く平均2,378万円、3LDKは平均1,105万円です。
2LDK
1,161万
2件
3LDK
1,105万
3件
4LDK
2,378万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,161万 | 1,161万 | 1,161万 |
| 3LDK | 3件 | 1,105万 | 967万 | 1,205万 |
| 4LDK | 9件 | 2,378万 | 1,145万 | 2,862万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
24.2万/㎡
4-7階
5件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
山崎駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線
🚉
徒歩10分
大山崎駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ山崎１号棟 | 1984 | 53戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| ユニライフ山崎２号棟 | 1984 | 66戸 | 21.0万 | 1,630万 |
| ユニライフ山崎２ | 1984 | 206戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎８号棟 | 1998 | 75戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎７号棟 | 1998 | 65戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎１号棟 | 1997 | 48戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎６号棟 | 1998 | 62戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム山崎５号棟 | 1997 | 84戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ユニハイム山崎２号棟 | 1997 | 72戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎４号棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎３号棟 | 1997 | 18戸 | 23.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | 22.9万 | - | 17.4万 |
| 3LDK | - | - | 19.5万 | 18.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,188万 | 32.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,088万 | 31.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。