如是町のマンション相場
大阪府高槻市如是町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市如是町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約39件、前年比+35.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価33.7万円に対し、築50年は22.1万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
33.7万/㎡
築35年
5件
31.0万/㎡
築40年
8件
26.6万/㎡
築45年
12件
25.0万/㎡
築50年
11件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,345万円。
３ＬＤＫ
28件
1,670万円
２ＬＤＫ
7件
1,592万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,345万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▲35.6%
平均価格
1,247万円
取引実績
39件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,235万円
28件
２ＬＤＫ
1,207万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
４ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第3四半期
800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第1四半期
800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
如是町のマンション一覧（1棟）
日商岩井高槻マンション
築52年
| 7階建
| 130戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
如是町は高槻市内31地区中28位（上位10%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の別所本町とは4%の差。