天神町のマンション相場
大阪府高槻市天神町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府高槻市天神町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.7万円（成約32件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価96.3万円に対し、築25年は56.7万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
96.3万/㎡
築10年
3件
66.1万/㎡
築15年
4件
82.8万/㎡
築20年
8件
64.3万/㎡
築25年
11件
56.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は7,139万円。
３ＬＤＫ
18件
5,362万円
２ＬＤＫ
2件
7,301万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,896万円
１ＤＫ
2件
1,875万円
２ＤＫ
2件
1,821万円
４ＬＤＫ
4件
7,139万円
平均㎡単価
54.7万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
4,309万円
取引実績
32件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201220172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡42.1万円から2026年は㎡67.5万円へ、14年間で+60.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
88
築11-15年
42
築16-20年
55
築21-25年
58
築26-30年
45
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,556万円
18件
４ＬＤＫ
4,900万円
4件
２ＬＤＫ
5,550万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
2件
１ＤＫ
1,650万円
2件
２ＤＫ
1,700万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天神町のマンション一覧（8棟）
イトーピア高槻天神町
築26年
| 6階建
| 30戸
5,490万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買28件
パインフィールド高槻
築30年
| 地下1階付13階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買22件
グランレジェイド高槻天神
築7年
| 地下1階付14階建
| 28戸
7,280万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート高槻天神町
築25年
| 地下1階付3階建
| 25戸
4,950万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ジオ高槻天神町
築2年
| 10階建
| 44戸
7,680万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買1件
高槻広智寺ハイツ
築46年
| 4階建
| 19戸
2,770万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス高槻天神町
築4年
| 14階建
| 38戸
売買0件
サンヴェール高槻天神町
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
天神町は高槻市内31地区中6位（上位81%）。
単価54.7万/㎡。
1つ上の城北町とは14%の差。
高価格帯（1〜11位）
天神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市天神町２丁目１０番４２ | 20.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 高槻 900m |
| 高槻市奥天神町２丁目２番１４８ | 16.8万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 高槻 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）