城北町のマンション相場
大阪府高槻市城北町 | 46件の成約データ
大阪府高槻市城北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.2万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.9万円に対し、築20年は74.9万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
89.9万/㎡
築5年
8件
83.8万/㎡
築10年
15件
82.9万/㎡
築15年
13件
74.3万/㎡
築20年
6件
74.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は5,802万円。
３ＬＤＫ
30件
5,962万円
４ＬＤＫ
9件
6,601万円
２ＬＤＫ
5件
5,802万円
平均㎡単価
62.2万/㎡
平均価格
4,704万円
取引実績
46件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20082013201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.8万円から2026年は㎡69.6万円へ、18年間で+26.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
58
築11-15年
66
築16-20年
64
築21-25年
68
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,607万円
30件
４ＬＤＫ
5,156万円
9件
２ＬＤＫ
4,740万円
5件
２ＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
67.8万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2023年第4四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2023年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2023年第4四半期
5,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9万/㎡
2023年第3四半期
5,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2023年第3四半期
5,000万円
築未改装年・
85㎡〜
58.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城北町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
城北町は高槻市内31地区中5位（上位84%）。
単価62.2万/㎡。
1つ上の城西町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
城北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市城北町２丁目２０２番１７ | 62.6万/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | 高槻市 50m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）