ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコート
大阪府高槻市神内2丁目12-32 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122013201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.3万円/㎡
レンジ
103.0〜171.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×5.066
補正係数 ×5.066
代表面積 91.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均4,464万円、３ＬＤＫは平均3,564万円です。
３ＬＤＫ
3,564万
7件
４ＬＤＫ
3,877万
3件
3LDK
3,742万
3件
4LDK
4,464万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,564万 | 2,969万 | 4,395万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,877万 | 3,654万 | 4,038万 |
| 3LDK | 3件 | 3,742万 | 3,387万 | 4,072万 |
| 4LDK | 3件 | 4,464万 | 3,938万 | 5,441万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
50.8万/㎡
8階以上
4件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市神内2丁目12-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 91.96m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 リクルートコスモス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上牧駅
JR上越線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立五領小学校
中学校
高槻市立五領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコート | 2006 | 56戸 | 54.6万 | 4,180万 |
| ルイシャトレ高槻上牧 | 2003 | 76戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| エスリード高槻上牧フロントステージ | 2012 | 33戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| ジオ高槻上牧 | 2003 | 140戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| サンクレイドル高槻上牧 | 2022 | 56戸 | 62.9万 | 4,390万 |
| エスリ | 2008 | 59戸 | 55.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション水無瀬第２ | 1999 | 24戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| シャルマンコーポ水無瀬５号棟 | 1983 | 24戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| シャルマンコーポ水無瀬３号棟 | 1983 | 95戸 | 28.9万 | 2,198万 |
| シャルマンコーポ水無瀬２号棟 | 1983 | 95戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１４号棟 | 1973 | 50戸 | 19.7万 | 880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | - | - | 40.3万 | - | 54.6万 |
| 4LDK | - | 43.7万 | 41.5万 | - | 47.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.27万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.53万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.73万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。